Вы находитесь здесь: Главная » Записи » Прочие секреты » Как правильно проверить документы на земельный участок?

Как правильно проверить документы на земельный участок?

Как проверить документы на землюЛюбая сделка, которая касается купли-продажи недвижимости, начинается с получения от продавца или же от риэлтора всех необходимых документов и тщательной их проверки. Продавец жилья обязательно должен представить оригинал паспорта, а также оригинал документа о праве собственности на данный участок земли. Такое свидетельство должно быть оформлено продавцом заранее. Никогда не соглашайтесь на предоставление лишь копии этого важного документа. Подвох здесь заключается в том, что участок земли может находиться под арестом или же быть предметом затянутого судебного разбирательства.

В случае, если продавцом земельного участка выступает риэлтор, то необходимо убедиться, что его агентство недвижимости, на самом деле, существует. Кроме того, ознакомьтесь с лицензией риэлтора, а также просмотрите документы, которые служат основанием для продажи данного участка земли. В случае наличия у продавца своего представителя, обязательно убедитесь в том, отозвана ли доверенность представителя или нет. В этом документе подробно должны быть указаны объект доверенности, цена объекта и все полномочия представителя.

В случае представления владельцем участка необходимого документа, подтверждающего его абсолютное право на эту недвижимость, внимательно его изучите. В документе должно быть указано, кем и когда был он выдан, а также, какие документы послужили основанием для выдачи. Обязательно посмотрите, кто прописан как собственник земельного участка, и площадь земли. Убедитесь в статусе участка, так как не все из них подходят для строительства.

В документах обязательно должны быть указаны кадастровый номер участка, площадь земли в сотках и категория земли. Кроме того, здесь должны быть прописаны все сведения о частях, из которых состоит данный земельный участок, и план его границ.

Из кадастра выдается выписка, в которой указаны все обременения, касающиеся данного участка. Если продавец стал владельцем участка по наследству, либо каким-нибудь иным способом, то необходимы документы, которые это подтверждают. Документы об уплате всех налогов и об отсутствии задолженности должны быть в полном порядке. Кроме того, необходимо нотариально заверенное согласие супруга либо супруги на совершение данной сделки. Также, в случае необходимости, потребуйте справку о психическом здоровье продавца. Если какой-либо из документов отсутствует, то от сделки лучше будет отказаться.


На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Поэзия

Познать загадки тайны и секреты
Пытаюсь я давно безрезультатно.
На все вопросы верные ответы,
Не так легко найти мне, вероятно.
Я не могу быть идеальной
И всем дарить тепло и свет.
На свой вопрос я однозначно
Я здесь найду простой ответ!

Свежие записи
Как продвинуть свой бизнес и сделать его успешным – 50 бесплатных, но действенных советов
5 / 5 (3 голосов)
Какое производство актуально в наше время. Бизнес с минимальными вложениями
3.62 / 5 (13 голосов)
Как определить неизвестное устройство в диспетчере устройств Windows
3.55 / 5 (11 голосов)
Договор-купли продажи доли квартиры по ипотеке сбербанка
4.38 / 5 (8 голосов)
Как выкупить долю в квартире через ипотеку сбербанка
4.23 / 5 (13 голосов)
Про секреты красоты, здоровья, психологии и кулинарии © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх